Richardstraße 45a, 22089 Hamburg
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Wohnraum
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Zustand
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Baujahr
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen hervorragend durchdachten, familiengerechten Grundriss und eine moderne, energetisch überzeugende Bauweise aus 2021. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnen, privaten Rückzugsbereichen und attraktiven Außenflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, loftartig gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Raumwirkung wird durch eine stilvolle, offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ergänzt, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und den kommunikativen Charakter dieses besonderen Raumes unterstreicht. Große Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle und angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Dachterrasse, die den Wohnbereich um einen wunderbaren Außenraum erweitert. Ergänzend bieten weitere Balkone mit sonniger Ausrichtung attraktive Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen. Das großzügige Entree empfängt Bewohner und Gäste repräsentativ und bietet zugleich Raum für einen möglichen Arbeitsbereich. Von hier erschließen sich die privaten Bereiche mit mehreren ruhig gelegenen Schlafräumen sowie den dazugehörigen Bädern. Die Bäder verfügen über Fenster und sind damit angenehm hell und natürlich belichtet – ein besonderes Qualitätsmerkmal. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem großzügigen gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen und eignet sich damit ebenfalls gut für Familien. Großzügige, dreifach verglaste Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die Fußbodenheizung gewährleistet in allen Wohnbereichen eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide und wertbeständige Konstruktion sowie eine gute energetische Qualität. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ausgesprochen ruhige Lage unterstreicht den hohen Wohnwert der Immobilie und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Insgesamt verbindet diese außergewöhnliche Wohnung großzügiges, modernes Wohnen mit einer familiengerechten Raumaufteilung, viel Licht, einer hochwertigen offenen Küche, attraktiven Außenflächen und einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre – ein Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seinen besonderen Wohnkomfort überzeugt.
Die Richardstraße 45 A befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und zentralen Wohnlage im Hamburger Norden, unmittelbar an der Schnittstelle der beliebten Stadtteile Uhlenhorst und Barmbek-Süd. Die Lage verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen ins Grüne. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Außenalster und zum weitläufigen Alsterpark, die sich ideal für Spaziergänge, zum Joggen oder für entspannte Stunden am Wasser anbieten. Auch der Eilbekkanal mit seinen grünen Uferwegen ist schnell erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Uhlenhorst ist für seine ruhigen Wohnstraßen, die Nähe zur Alster sowie seine gewachsene Infrastruktur und vielfältigen gastronomischen Angebote bekannt. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Meile mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus vielfältigen Angeboten und der Nähe zu den großen innerstädtischen Erholungsflächen macht die Lage besonders alltagstauglich. Auch verkehrstechnisch ist die Richardstraße hervorragend angebunden. Über die umliegenden Busverbindungen sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen sind die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Damit bietet die Richardstraße eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – eine Wohnlage, die insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Alster und die kurzen Wege in die Hamburger Innenstadt ihren besonderen Reiz erhält.
Stadtvilla am idylischen Alsterlauf!
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Stilvoller Neubau, fußläufig zur Alster
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Neuwertige Gartenwohnung in idyllischer Lage von Uhlenhorst!
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